房屋验收合格后因施工导致的质量问题属于质量缺陷
房屋验收合格后因建筑施工导致的质量问题亦属于质量缺陷案例来源 杨X诉东台市XX房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判要旨 （1）人民法院依法独立行使审判权，在审理案件中以事实为根据，以法律为准绳。人民法院据以定案的事实根据，是指经依法审理查明的客观事实。建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，在关于房屋建筑工程质量的诉讼中仅属诉讼证
对合同用语产生分歧时应当如何正确判断
对合同用语产生分歧应依据合同全文、对方经济往来全过程对合同订立的真实意思表示作出判断案例来源 厦门XX装修工程有限公司诉福建省XX房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷案裁判要旨 当事人签订的合同中对某一具体事项使用了不同的词语进行表述，在发生纠纷后双方当事人对这些词语的理解产生分歧的，人民法院在审判案件时应当结合合同全文、双方当事人经济往来的全过程，对当事人订立合同时的真实意思表示
因第三人欺诈导致签订的无真实买卖关系的合同无效
基本案情 2005年11月，铠甲信息科技公司（上海铠甲信息科技股份有限公司）与南宁越高公司（南宁越高计算机有限责任公司）签订《订货合同书》约定：铠甲信息科技公司向南宁越高公司购买1000M标配的安全保护系统V5.0三套，100M标配的安全保护系统V5.0十一套，合同价款为7518951元，付款方式为转账。同日，铠甲信息科技公司与湖南劲歌公司（湖南劲歌科技股份有限公司）签订《互联网安全保护系统建设
当根本违约与迟延付款共存时，违约方承担双重违约金
基本案情 2005年，上海大二工贸公司与北京科图科技公司签订《MEG长期购销合同》，约定：上海大二工贸公司向北京科图科技公司销售1200吨乙二醇；北京科图科技公司延期要求交货的应承担延期交货部分的存储费，并支付延期时段内的利息；上海大二工贸公司不按要求的日期发货，应支付延期时段内的利息；北京科图科技公司请求发货时应发出具体的发货通知，晚于通知时间到达的，则顺延起运时间和到货时间；北京科图科技公司
卖方主张房屋买卖合同为借贷关系，无证据证明，视为买卖关系
基本案情 2009年8月，赵五与象山公司签订《商品房买卖合同》约定：赵五以21136320元购买由象山公司开发的涉案房屋，并于本月31日付清总房款，象山公司于同年12月30日前交付涉案房屋；赵五逾期付款或象山公司逾期交付房屋但未超过30日，应每日支付逾期应付款万分之二的违约金；若赵五超过30日未交付房款，须按累计应付款的2％支付违约金，且象山公司有权解除合同；若象山公司逾期交付房屋超过30日，赵