基本案情　　2009年8月，赵五与象山公司签订《商品房买卖合同》约定：赵五以21136320元购买由象山公司开发的涉案房屋，并于本月31日付清总房款，象山公司于同年12月30日前交付涉案房屋；赵五逾期付款或象山公司逾期交付房屋但未超过30日，应每日支付逾期应付款万分之二的违约金；若赵五超过30日未交付房款，须按累计应付款的2％支付违约金，且象山公司有权解除合同；若象山公司逾期交付房屋超过30日，赵

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